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                                                      <kbd id='GmU1kf7D9jrxlAB'></kbd><address id='GmU1kf7D9jrxlAB'><style id='GmU1kf7D9jrxlAB'></style></address><button id='GmU1kf7D9jrxlAB'></button>

                                                              <kbd id='GmU1kf7D9jrxlAB'></kbd><address id='GmU1kf7D9jrxlAB'><style id='GmU1kf7D9jrxlAB'></style></address><button id='GmU1kf7D9jrxlAB'></button>

                                                                  房地产企业前期事变打算

                                                                  日期:2017-11-22 09:57:20编辑作者:环亚娱乐AG旗舰厅

                                                                    3. 事变流程

                                                                    3.1 向计经委(局)申报建树项目报审

                                                                    3.1.1治理立项批文所需报审资料:

                                                                    3.1.1.1书面申请陈诉

                                                                    3.1.1.2业务执照复印件

                                                                    3.1.1.3土地出让条约或土地竞拍中标关照书

                                                                    3.1.2 治理开工批文所需报审资料:

                                                                    3.1.2.1书面申请陈诉

                                                                    3.1.2.2报建施工图一套(构筑施工图,含筹划核准的总平面图)

                                                                    3.1.2.3项目概算(原件)

                                                                    3.2 向建委(局)申办建树工程施工容许证

                                                                    3.2.1 报审资料:

                                                                    3.2.1.1书面申请陈诉

                                                                    3.2.1.2建树工程施工容许证申请表

                                                                    3.2.1.3立项批文、土地证、开拓天资

                                                                    3.2.1.4建树工程筹划容许证

                                                                    3.2.1.5建树工程中标关照书

                                                                    3.2.1.6 施工图计划文件检察核准书

                                                                    3.2.1.7 施工组织计划(需建树方或监理方签定意见并盖印,,工程部主办)

                                                                    3.2.1.8 质量监视和安详监视委托书(建树方和施工方申办,工程部主办)

                                                                    3.2.1.9 监理条约或监理中标关照书

                                                                    3.2.1.10 审计陈诉、开工批复

                                                                    注:申报资料时须提供原件和复印件,原件复验退却还,审批部分留存复印件。

                                                                    3.2.2 领取施工容许证后方可施工建树

                                                                    3.3 向土地局申办土地证

                                                                    3.3.1 土地挂号

                                                                    所需报审资料(一式三套):立项批文(原件)、可研陈诉及批复(原件)、项目选址意见书(两份复印件、一份原件)、项目选址范畴红线图(原件)、建树用地筹划容许证、用地核准书、筹划方案计划批复(原件)、筹划核准的总平面图(含经济技能指标,原件)、土地出让条约(一份原件、两份复印件)、业务执照、天资证明、银行资信证明、法人身份证明书、核准证书(外资企业)、条约、章程(合伙、股份制企业)、企业组织代码证书、土地评估陈诉(二份原件)、宗舆图(原件)、土地出让金缴纳凭据(两份复印件、一份原件)、契税完税证。

                                                                    3.3.2 开拓用地经勘丈、观测、指界后,核发国有土地证

                                                                    3.4 向筹划局申报建树项目报审

                                                                    3.4.1 治理建树用地筹划容许证所需报审资料:

                                                                    书面申请陈诉、筹划审批申请一份、建树用地筹划容许证申请表、立项批文、土地相干文件、地形图(1:1000图纸八份)。

                                                                    3.4.2 治理建树工程筹划容许证所需报审资料:

                                                                    书面申请陈诉、筹划审批申请表、建树工程筹划容许证申请表、验灰线单(四份)、放线成就表、土地证、立项批文、报建施工图(含总平图,两套)、方案审批意见、消防审批意见、人防审批意见。

                                                                    3.4.3 交纳各项规费,签订白蚁防治协议

                                                                    3.4.4 领取建树工程筹划容许证

                                                                    3.4.5 现场放线后方可施工(工程部主办)

                                                                    3.5 向房产局申办建树项目贩卖容许证

                                                                    3.5.1 填报商品房贩卖容许证

                                                                    3.5.2 提交报审资料:开拓天资、业务执照、法人代码证书、(授权委托书、土地出让条约、土地证、土地出让金交费凭据、立项批文、建树工程筹划容许证、商品房构筑平面图(经核准的图纸,含总平图)、贩卖衡宇窗口表、银行禁锢条约、商品房价值申报表、物价批文、商品房贩卖存案证、商品房外销批文(治理外销房容许证须提交)。

                                                                    3.5.3查察施工现场

                                                                    3.5.4交费

                                                                    3.5.5 领取商品房贩卖容许证

                                                                    3.6 向消防局(大队)申报建树项目

                                                                    3.6.1 治理建树项目施工计划消防检察意见书

                                                                    所需报审资料:书面申请陈诉、构筑工程消防计划防火考核申报表、立项批文、筹划方案审批意见及核准的总平图、工程扼要声名、构筑施工图(包括平立剖面图、暖通、防排烟、消防给水体系、牢靠灭火装置、构筑灭火器设置图、消防计划专篇,全部图纸均需加盖消防自审章)、方案或扩初计划消防考核意见。

                                                                    3.6.2 治理建树项目完工消防验收意见书

                                                                    所需报审资料:书面申请陈诉、构筑工程消防完工验收申报表、完工图纸、施工计划消防检察意见书。

                                                                    3.6.3现场查察

                                                                    3.6.4验收及格后领取验收批文

                                                                    3.7 向人防办申办建树项目报审

                                                                    3.7.1 治理建筑防安定下室立项

                                                                    所需报审资料:团结民用构筑建筑防安定下室申请表、书面申请陈诉、立项批文、筹划计划要点、筹划方案意见、总平面图、构筑方案平立剖面图。

                                                                    3.7.2 治理防安定下室施工计划审批

                                                                    所需报审资料:书面申请陈诉、防安定下室立项批文、人防计划要点、防安定下室起源计划检察意见、防安定下室构筑平面施工图(三套)及CAD盘、地面工程平立剖面图、工程面积审定单。

                                                                    3.7.3 治理防安定下室完工验收

                                                                    所需报审资料:书面申请陈诉、防安定下室完工图纸及资料(二套)、防安定下室内部情形测试陈诉、防安定下室消防部分验收陈诉、防安定下室施工图检察意见。

                                                                    3.7.4 领取验收及格文件

                                                                    3.8 申办建树项目水、电、气

                                                                    3.8.1 供电报批

                                                                    3.8.1.1申办施工用电

                                                                    3.8.1.2申办正式用电,提交报审资料:

                                                                    书面申请陈诉、电力用户用电申请书、业务执照复印件、建树工程筹划容许证、申报电气平面图考核

                                                                    3.8.1.3 选择装备和限订价值

                                                                    3.8.1.4 交纳装备用度及安装用度

                                                                    3.8.1.5 验收、送电

                                                                    3.8.1.6 报办姑且用电除掉手续、退押金

                                                                    3.8.2 供水报批

                                                                    3.8.2.1 申办施工用水

                                                                    3.8.2.2 申办正式用水,签订用水交款协议

                                                                    所需报审资料:书面申请陈诉、用水审批表、构筑平面图。

                                                                    3.8.2.3 交纳用水增容费用度

                                                                    3.8.2.4 安装正式用水总表

                                                                    3.8.3 煤气管道报批

                                                                    3.8.3.1 申报交图纸考核

                                                                    3.8.3.2 煤气公司出具书面考核意见及煤气管道施工图纸

                                                                    3.8.3.3. 体例预算、签订新用户成长条约书

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