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                                                                                                                                                                                                                                                                                              <kbd id='3id6pzl1mLYlSZk'></kbd><address id='3id6pzl1mLYlSZk'><style id='3id6pzl1mLYlSZk'></style></address><button id='3id6pzl1mLYlSZk'></button>

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  阳光热线2016年第20期

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  日期:2017-10-09 07:08:32编辑作者:百色市平果方威白蚁防治中心

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  回覆:你好!(一)经查,水岸华庭5、6、7幢开拓企业已向属地房管所申请治理初始挂号,自受理之日起30个事变日办结;其它,水岸华庭3、4幢经在“东莞建树网”查询,于2016年3月30日治理工程骏工验收存案,据相识,今朝,开拓企颐魅正在治理实测陈诉,但暂未向房管所提出申请治理初始挂号。除上述5幢外,其他的未治理工程骏工验收存案。 (二) 开拓企业完工验收存案后,提供以下资推测属地房管所申请治理初始挂号: (1)《开拓天资证书》、《业务执照》、项目名称证明文件(考核原件收复印件);(2)《土地行使证》、《建树工程筹划容许证》和《建树用地筹划容许证》(原件);(3)《商品房建树准建证》或《东莞市房地产开拓项目手册》(原件);(4)已治理商品房预售/现售的须提供《商品房预售容许证》/《商品房现售容许证》、有外售的须提供《商品房外销证》(原件);(5)《承建工程施工执照》或《构筑工程施工容许证》;(6)项目总平面图(须建树局、筹划局存案)(考核原件收复印件);(7)《构筑工程完工验收及格证》或《东莞市衡宇构筑工程和市政基本办法工程完工验收存案证书》(原件);(8)企业法人代表委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件;(9)已存案的《测绘成就陈诉书》;(10)衡宇白蚁防治验收证明文件(原件);(11)填写《商品房产权权属申请表》一式两份、《广东省东莞市房地产挂号申请表》(房管局网下载);(12)公安局地点门牌明细表(原件);(13)房号比较表;(14)其他须要原料; 治理初始挂号后,申请人提交以下资料向属地房管所申请治理产权挂号: 广东省东莞市不动产挂号申请书(衡宇全部权转移挂号);2、广东省东莞市房地产贩卖(转让)办证证明或广东省东莞市不动产贩卖(转让)发票和东莞市转让(贩卖)房地产完税证明;3、中华人民共和国契税完税证或中华人民共和国税收转账专用完税证;4、房产平面图;5、房地产查丈挂号表;6、申请人身份证明;7、非网上签条约的需提供已存案的《商品房交易条约》(买方存)原件;网上签条约的需提供《商品房存案挂号证明书》;8、住宅专项维修资金专用收条(业主行使);9、其余须要原料。 其它开拓企业过时交房的题目,提议来访人向住建部分咨询。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  回覆:原揭晓《房地产权证》,现揭晓《不动产权证书》;原揭晓《房地产他项权证》,现揭晓《不动产挂号证明》,两者之间只是名称差异,法令效力没有变,不会影响抵押。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  回覆:你好!依据《不动产挂号暂行条例实验细则》 第四十条 依法取得宅基地行使权,可以单独申请宅基地行使权挂号。   依法操作宅基地制作住房及其隶属办法的,可以申请宅基地行使权及衡宇全部权挂号。   第四十一条 申请宅基地行使权及衡宇全部权初次挂号的,,该当按照差异环境,提交下列原料:   (一)申请人身份证和户口簿;   (二)不动产权属证书可能有核准权的人民当局核准用地的文件等权属来历原料;   (三)衡宇切合筹划可能建树的相干原料;   (四)权籍观测表、宗舆图、衡宇平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等原料;   (五)其他须要原料。 你可按照上述环境提交资料,向属地镇街地址的不动产挂号部分申请。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  回覆:答:您好。经与您电话雷同:您已经委托专业的机构查找出了漏水的三个题目:1. 外墙渗水(稍微);2.楼上的水管漏水;3. 楼上业主的空调水管漏水。 由于衡宇已颠末尾质量保修期,外墙渗水部位涉及行使维修资金,需经栋楼的双过三分之二的业主具名赞成,请向物业打点处提出行使请问。就楼水业主漏水的题目,物业公司已经与您本人一路和谐过楼上的业主、您本人也多次接洽过楼上的业主,但楼上业主一向拒不共同处理赏罚相干题目,我局已提议您向人民法院告状楼上业主。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  回覆:您好,按照《关于印发的关照》(东府[2014]106号)第四条:“维修资金实施专户存储、全部权人决定、专款专用、当局监视的原则。”第二十七条 :“业主可以查询本账户的资金缴存、行使、利钱和结余环境,但不行自行提取资金。” 按照《关于印发的关照》(东房通[2014]71号),详细申请行使维修资金的流程如下: (一)创立业主大会、业主委员会前 1、拟定方案 物业处事企业(没有物业处事企业的,由相干业主、社区住民委员会)按照维修和更新改革项目拟定《维修和更新、改革方案》,并持下列资料报送至内地镇(街)房管所: 1.住宅专项维修资金行使存案表 2.维修和更新、改革方案 3.工程预算一览表 4.预算用度分摊明细表 5.已过保修期的证明文件(维修项目提供) 6.房管部分要求提供的其他相干证明文件 内地镇(街)房管所对所提交资料举办检察,资料一切的, 于5个事变日内到现场勘查,并在《住宅专项维修资金行使存案表》上填写意见和加盖公章后,连同上述资料1份送市房管局存档。 2、征求业主意见 物业处事企业(没有物业处事企业的,由相干业主、社区住民委员会)将《维修和更新、改革方案》在小区明显位置举办公示(公示时刻不少于7日),并书面征求维修资金列支范畴内专有部门占构筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主(以下简称“双2/3业主”)赞成后,填写《方案公示及业主确认证明》和《业主书面确认环境挂号表》提交至内地镇(街)房管所,由房管所于2个事变日内将《业主书面确认环境挂号表》和《业主书面确认环境告示》在小区明显位置举办告示(告示时刻不少于5日)。告示时代,业主对告示内容有贰言的可直接向内地镇(街)房管所提出版面意见,对付业主提出的贰言,房管所应实时调稽核实,快意见属实且影响到表决功效的,应要求遏制方案实验或对方案举办修改后从头征求“双2/3业主”意见。   3、组织实验方案 经“双2/3业主”赞成并告示期满后,由物业处事企业或相干业主、社区住民委员会组织实验行使方案。项目实验进程中,相干业主和被委托的工程监理单元配合对工程质量举办监视。 工程实验进程中如需增进工程,且增进工程预算高出约定范畴的(提议约定范畴不高出工程预算的5%),增进工程需征得“双2/3业主”赞成,并由项目组织实验认真人签证确认,报内地镇(街)房管所;增进工程用度不高出约定范畴或镌汰工程时,由项目组织实验认真人签证确认,并按签证结算用度分摊。   4、项目完工验收 工程完工后,由物业处事企业或相干业主代表、施工单元、其他相干单元等构成验收组对维修项目举办验收,并配合签定《维修和更新、改革工程验收陈诉》。 5、拨付资金 工程完工验收后,持下列资料向内地镇(街)房管所申请列支住宅专项维修资金: 1.住宅专项维修资金拨付申请表 2.《维修和更新、改革工程验收陈诉》 3.《维修和更新、改革工程结算用度分摊清册》 4. 发票复印件 5. 增减工程签证证明 6. 维修协议或交易条约等 7.房管部分要求提供的其余相干证明文件 内地镇房管所收到申请资料后,应于5个事变日内完成资料检察,并报送至市房管局。市房管局收到房管所送达的资料后,于5个事变日内向专户打点银行发出《划转维修资金关照书》。专户打点银行接到《划转维修资金关照书》后,于3个事变日内凭证分摊清册从相干业主小我私人维修资金账户中核减,并将维修资金划转到指定账户。 (二)创立业主大会、业主委员会后 行使凭证上述划定(一)的第1、2、3、4、5措施治理,个中: 1、业主委员会该当参加维修资金行使项目标所有措施和认真举办监视,包罗:拟定方案、确认业主表决环境、组织实验方案、项目完工验收等,并在有关资料上填写意见(须经全体委员人数半数以上署名)和加盖公章。 2、拨付资金时,由物业处事企业持有关资料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金。业主委员会依据行使方案考核赞成、物业处事企业持申请资料报内地镇房管所存案后,由专户打点银行治理有关的资金拨付手续。 我局已向您表明、声名行使维修资金的流程,您也暗示将向物业公司及属地房所举办详细的咨询。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  相关文章

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                                                                                                                                                                                                                                                                                                  我市将实时梳理并发布涉及的行政审批、行政收费等事项清单,细化发布各行业审批处事流程图,按照项目现实环境举办治理,停止企业“服务无门”。3.加速行政审批 ..

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                                                                                                                                                                                                                                                                                                  [field:arcurl/]

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  舟山或迎来一波“白蚁潮” 家遇白蚁怎么办?

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  浙江消息是浙江日报报业团体推出的第一款移动消息客户端,方针成为浙江当地政经第一平台,定位于本土化、可视化、器材化,为浙江政经人士提供热门消息、政策解读 ..

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  发布日期:2017-10-08 详细>>

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  江西南昌当局部分为阻民企参加白蚁防治出违法文件

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  中国网事:为阻 民企 参加 白蚁防治 ,不吝炮制 违法文件 新华网南昌6月13日电(中国网事记者李美娟 程迪)8年,抗战都胜利了,我们照旧被相干部分逼得要关门。南昌一家民营 白蚁防治 企业认真人 ..

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  发布日期:2017-10-08 详细>>

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  白蚁勾当岑岭期提前,需早防治

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  数字报·电子报·潇湘晨报 ..

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  发布日期:2017-10-08 详细>>

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  白蚁腐蚀横梁屋顶溘然坍塌

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  本报讯 春季天气温顺潮湿,正是白蚁“分飞”的好时辰,市民家庭蒙受白蚁腐蚀的实例逐渐增多,桐乡白蚁防治所的咨询处事热线也繁忙起来。 “喂,白蚁防治所吗?我们村上有一农户说衡宇的屋顶溘然 ..

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  发布日期:2017-10-08 详细>>

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  [field:arcurl/]

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                                                                                                                                                                                                                                                                                                  气温上升白蚁出没 市白蚁防治所:切勿自行喷药 ..

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  发布日期:2017-10-07 详细>>